2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》時間風(fēng)險與持有期風(fēng)險
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時間風(fēng)險與持有期風(fēng)險:
時間風(fēng)險是指房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇因素相關(guān)的風(fēng)險。房地產(chǎn)投資強調(diào)在適當(dāng)?shù)臅r間、選擇合適的地點和物業(yè)類型進行投資,這樣才能使其在獲得最大投資收益的同時使風(fēng)險降到最低限度。時間風(fēng)險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短、物業(yè)持有過程中對物業(yè)重新進行裝修或更新改造時機的選擇、物業(yè)轉(zhuǎn)售時機的選擇以及轉(zhuǎn)售過程所需要時間的長短等。
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持有期風(fēng)險是指與房地產(chǎn)投資持有時間相關(guān)的風(fēng)險。一般來說,投資項目的壽命周期越長,可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。
由上可見,時間風(fēng)險內(nèi)涵中蘊含持有期風(fēng)險,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)持有期風(fēng)險是時間風(fēng)險的一種,是從一個具體的特定角度說的;而時間風(fēng)險的內(nèi)涵更豐富。
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