建筑物功能性貶值的評估方法?
更新時間：2017-05-17 14:42:22
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"建筑物功能性貶值的評估方法"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"建筑物功能性貶值的評估方法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試
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問題：
建筑物功能性貶值的評估方法?
答疑：
一般可采用重置成本法評估建筑物的價值，公式如下：
建筑物的評估值=復原重置成本-實體性貶值-功能性貶值或 建筑物的評估值=更新重置成本-實體性貶值-經濟性貶值
建筑物的功能性貶值=復原重置成本-更新重置成本
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通過上面的公式就可以分析測算出建筑物的功能性貶值。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)具體做法有如下幾點：
確定委估建筑物重置(復原)價值。
鑒定建筑物的成新率。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
確定建筑的實體性貶值。
測算建筑物的功能性貶值。
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