2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》建筑物重新購建價格的計算方式
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【摘要】"建筑物重新購建價格的計算方式"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》建筑物重新購建價格的計算方式"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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建筑物重新購建價格的計算方式：
建筑物的重新購建價格依據(jù)建筑物重新建造方式的不同，分為重置價格和重建價格。
1、建筑物的重置價格的含義
重置價格又稱重置成本：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)是采用估價時點時的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常價格。
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2、重建價格的含義
重建價格又稱重建成本：是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建筑物完全相同的新建筑物的正常價格。這種建造方式可形象地稱為“復(fù)制”。
3、兩種價格的不同
由于上述兩種重新建造方式的不同，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)往往得出的重新購建價格不同。重置價格與估價對象建筑物具有同等效用，通常比重建價格低。重建價格與估價對象建筑物完全相同，重建價格適用于有特殊保護(hù)價值的建筑物的估價。前者強(qiáng)調(diào)效用相同，后者強(qiáng)調(diào)實體的相同性。
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