抵押貸款支持證券的類型?
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【摘要】"抵押貸款支持證券的類型"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"抵押貸款支持證券的類型?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
抵押貸款支持證券的類型?
答疑：
抵押貸款二級市場上交易的抵押貸款支持證券，主要有四種類型：抵押貸款支持債券(Mortgage—backedbonds)、抵押貸款傳遞證券(Mortgagepass—throughsecurities)、抵押貸款直付債券(Mortgagepay—throughbonds)和抵押貸款擔保債務(Collateralizedmortgageobligations)。
在傳遞證券中，抵押貸款組合的所有權隨著證券的出售而從發行人轉移給證券投資者。證券的投資者對抵押貸款組合擁有“不可分割的”權益，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)將收到借款人償付的全部金額，包括按約定的本金和利息以及提前償付的本金。在抵押貸款擔保債務中，抵押貸款組合產生的現金流重新分配給不同類別的債券。在傳遞證券和房地產抵押貸款投資渠道中，抵押貸款組合都不再屬于原來的二級市場機構或者企業，不屬于其資產負債表內的資產。
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在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發行人仍持有抵押貸款組合，所發行的債券則屬于發行人的債務。抵押貸款組合和所發行的債券同時出現于發行人的資產負債表中，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)因而這屬于資產負債表內證券化。抵押貸款支持債券的現金流和公司債券一樣。抵押貸款直付債券的現金流類似于傳遞證券，攤銷和提前償付的本金會直接轉移給債券的投資者。
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