購買房屋不辦房屋所有權證的風險?
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【摘要】"購買房屋不辦房屋所有權證的風險"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"購買房屋不辦房屋所有權證的風險?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
購買房屋不辦房屋所有權證的風險?
答疑：
1)我國法律規定了沒有產權證的房產是不能上市出售或者向外出租的。
2)房產證在開發商手里，遇到不良的開發商，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)將房產進行再次抵押，業主在不知情的情況下，房子又被人利用了一次。如果一旦開發商破產或者倒閉，銀行會對其進行資產清算和清償債務，業主的房產由于產權證仍然在開發商手里，因此這套房產也將作為開發商的產業被清償，這時候開發商已經一無所有，業主即使再有理由也不能從開發商那里得到任何結果。
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3)沒有產權證，業主居住時如果房產發生意外，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)業主照樣要賠償。因為按照有關法律規定，房屋的所有權雖沒有發生轉移，但由于業主對房屋進行了占有使用，風險責任轉移權到了業主頭上，因此，房屋一旦遇到火災等情況，保險公司的賠償由開發商來領取;如果由于業主使用不當造成房屋受損，業主照樣要按照有關規定進行賠償等事宜。
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