房地產項目融資的意義?
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問題：
房地產項目融資的意義?
答疑：
資金問題歷來都是房地產投資者最為關切和頗費心機的問題，任何一個房地產投資者，要想在競爭激烈的房地產市場中獲得成功，除了取決于其技術能力、管理經驗以及他在以往的房地產投資中贏得的信譽外，還取決于其籌集資金的能力和使用資金的本領。就房地產開發投資而言，即使開發商已經獲取了開發建設用地的土地使用權，如果該開發商缺乏籌集資金的實際能力，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)不能事先把建設資金安排妥當，其結果很可能由于流動資金拮據、周轉困難而以失敗告終;對于置業投資來說，如果找不到金融機構提供長期抵押貸款，投資者的投資能力就會受到極大的制約。所以，盡管人人都知道房地產投資具有獲得高額利潤的可能，但這種高額利潤對絕大多數人來說，是可望不可及的。
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從金融機構的角度來說，其擁有的資金如果不能及時融出，就會由于通貨膨脹的影響而貶值，如果這些資金是通過吸收儲蓄存款而匯集的，則還要墊付資金的利息。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)所以金融機構只有設法及時地將資金融出，才能避免由于資金閑置而造成的損失。當然，金融機構在融出資金時，要遵循流動性、安全性和盈利性原則。世界各國的實踐表明，房地產業是吸納金融機構信貸資金最多的行業，房地產開發商和投資者，是金融機構最大的客戶群之一，也是金融機構之間的競爭中最重要的爭奪對象。
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