2017年房地產估價師《案例分析》房地產價值形成及分配規律
更新時間：2017-03-31 12:43:33
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"房地產價值形成及分配規律"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"2017年房地產估價師《案例分析》房地產價值形成及分配規律"，供大家參考
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房地產價值形成及分配規律：
1、法律法規政策(市場準入、限定條件、價格規定、規劃限制);
2、產權原則確定(適用房、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)劃撥土地、共有否、抵押否)
3、客觀性原則(費用、成本、收益都要客觀)
4、帶租約的房地產轉讓價格;
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5、特殊交易(稅費轉嫁、相鄰地塊)
7、百年老店(如同仁堂)整體轉讓，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)如用剩余法和收益法計算，其結果中包含著商譽價值，要扣除掉。
扣除房地產以外資產的貢獻;
8、房地的匹配問題。
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