凈收益測算的基本原理?
更新時間：2017-04-01 09:55:01
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
【摘要】"凈收益測算的基本原理"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"凈收益測算的基本原理?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師考試《答疑精選》知識點匯總
問題：
凈收益測算的基本原理?
答疑：
收益性房地產獲取收益的方式，可分為出租和營業兩大類。據此，凈收益的測算途徑可分為兩種：一是基于租賃收入測算凈收益，如存在大量租賃實例的住宅、寫字樓、商鋪、停車場、標準廠房、倉庫等類房地產;二是基于營業收入測算凈收益，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)如賓館、影劇院、娛樂中心、汽車加油站等類房地產。在英國，將前一種情況下的收益法稱為投資法，后一種情況下的收益法稱為利潤法。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
【摘要】"凈收益測算的基本原理"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"凈收益測算的基本原理?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師考試《答疑精選》知識點匯總
有些房地產既有大量租賃實例又有營業收入，如商鋪、餐館、農地等。在實際估價中，只要是能夠通過租賃收入測算凈收益的，宜通過租賃收人來測算凈收益。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)因此，基于租賃收入測算凈收益的收益法是收益法的典型形式。下面先介紹基于租賃收入的凈收益測算，然后介紹基于營業收入的凈收益測算。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
編輯推薦
上一篇：征收集體土地應遵守哪些原則?
下一篇：凈收益測算應注意的問題?
最新資訊
- 2026房地產估價師考試科目題型有哪些2025-11-17
- 2026房地產估價師證書含金量解析：行業變革下的職業通行證價值2025-11-07
- 2026房地產估價師就業前景深度解析|行業變革下的職業機遇與挑戰2025-11-07
- 2025年房地產估價師考哪些科目和題型2025-09-27
- 2025年房地產估價師考試試題題型有哪些，復習順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產估價師考什么內容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產估價師題型分數分布2025-05-05
- 2025年房地產估價師考試科目題型有哪些？復習順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產估價師題型及評分規則2025-03-18
- 利好！房地產估價師執業資格證書可以作為職稱申報條件？2025-02-24
打卡人數
