房地產獨家代理或獨家銷售權的優點?
更新時間：2017-03-13 16:20:35
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"房地產獨家代理或獨家銷售權的優點"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產獨家代理或獨家銷售權的優點?"，供大家參考，希望對您有所
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問題：
房地產獨家代理或獨家銷售權的優點?
答疑：
(1)這兩種形式有利于調動經紀人的積極性，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)鼓勵經紀人花費時間、精力、金錢去經銷。
(2)鼓勵經紀人高價出售，以獲得高額傭金。
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(3)可以節省賣主大量與其他經紀人洽談的時間。
獨家代理和獨家銷售權形式對于賣主的不足在于經銷機會有局限性，因為任何一個經紀人無論他能力多大，工作多努力，都不可能象公開報價那樣獲得那么多的經銷機會，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)同時獨家代理和獨家銷售權缺乏靈活性，一旦委托人的經紀人無能或由于種種原因經銷不積極，在一定期限，賣主不能隨便換人。
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