土地所有權在法律上具有的特征?
更新時間：2017-01-17 11:18:18
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"土地所有權在法律上具有的特征"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"土地所有權在法律上具有的特征?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝
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問題：
土地所有權在法律上具有的特征?
答疑：
(1)土地所有權是一項專有權利，其權利主體是特定的，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)而義務主體是不特定的。即國家所有的土地的所有權只能由國務院代表國家行使，農村集體所有的土地所有權只能由村集體經濟組織或村民委員會行使。其他任何主體都無權行使土地所有權。
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(2)對土地所有權的行使實行嚴格限制。
(3)土地所有權的四項權能一般與土地所有權人緊密結合，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)但也可以分離。 土地使用權 土地使用者依法取得的、在法律規定的范圍內對土地享有的占有、使用、收益和在特定條件下依法處分的權利。它是我國土地使用制度在法律上的表現，是我國地權制度的重要組成部分。在我國，土地使用權是作為一種獨立的權利類型存在和發展的，并已得到法律的確認。
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