土地所有權(quán)在法律上具有的特征?
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【摘要】"土地所有權(quán)在法律上具有的特征"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"土地所有權(quán)在法律上具有的特征?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
土地所有權(quán)在法律上具有的特征?
答疑：
(1)土地所有權(quán)是一項專有權(quán)利，其權(quán)利主體是特定的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)而義務(wù)主體是不特定的。即國家所有的土地的所有權(quán)只能由國務(wù)院代表國家行使，農(nóng)村集體所有的土地所有權(quán)只能由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會行使。其他任何主體都無權(quán)行使土地所有權(quán)。
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(2)對土地所有權(quán)的行使實行嚴(yán)格限制。
(3)土地所有權(quán)的四項權(quán)能一般與土地所有權(quán)人緊密結(jié)合，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)但也可以分離。 土地使用權(quán) 土地使用者依法取得的、在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的占有、使用、收益和在特定條件下依法處分的權(quán)利。它是我國土地使用制度在法律上的表現(xiàn)，是我國地權(quán)制度的重要組成部分。在我國，土地使用權(quán)是作為一種獨立的權(quán)利類型存在和發(fā)展的，并已得到法律的確認(rèn)。
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