房地產價格影響的金融政策?
更新時間：2017-01-10 14:24:56
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"房地產價格影響的金融政策"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產價格影響的金融政策?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利
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問題：
房地產價格影響的金融政策?
答疑：
房地產由于價值量大，其開發、投資、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)消費均與金融密切相關。因此，金融政策的變化對房地產價格有影響。影響房地產價格的金融政策主要是房地產信貸政策，包括嚴格控制或適度放松房地產開發、購房貸款，上調或下調金融機構貸款基準利率，提高或降低最低購房首付款比例，提高或降低最高房地產抵押貸款成數，延長或縮短最長購房貸款期限等等。
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例如，嚴格控制房地產開發貸款，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)會減少未來的房地產供應量，從而會使房地產價格上升;采取諸如上調貸款利率、提高最低購房首付款比例等抑制房地產需求的措施，會減少房地產需求，從而會降低房地產價格。
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