房地產項目融資方案?
更新時間：2016-12-28 17:04:59
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"房地產項目融資方案"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產項目融資方案?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利! 特別推
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問題：
房地產項目融資方案?
答疑：
(一)融資組織形式選擇
研究融資方案，首先應該明確融資主體，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)由融資主體進行融資活動，并承擔融資責任和風險。項目融資主體的組織形式主要有：既有項目法人融資和新設項目法人融資。
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(二)資金來源選擇
在估算出房地產投資項目所需要的資金數量后，根據資金的可行性、供應的充足性、融資成本的高低，在上述房地產項目融資的可能資金來源中，選定項目融資的資金來源。
(三)資本金籌措
資本金作為項目投資中由投資者提供的資金，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)是獲得債務資金的基礎。國家對房地產開發項目資本金比例的要求是35%.對房地產置業投資，資本金比例通常為購置物業時所須支付的首付款比例。
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