房地產作為抵押物的條件?
瀏覽
收藏
【摘要】"房地產作為抵押物的條件"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產作為抵押物的條件?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師考點精選答疑匯總
問題：
房地產作為抵押物的條件?
答疑：
房地產抵押的抵押物隨土地使用權的取得方式不同，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)對抵押物要求也不同。《城市房地產管理法》規定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押。”從上述規定可以看出，房地產抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本方面：一是依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權同時設定抵押權。對于這類抵押，無論土地使用權來源于出讓還是劃撥，只要房地產權屬合法，即可將房地產作為統一的抵押物同時設定抵押權。二是以單純的土地使用權抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時，以取得的土地使用權設定抵押權。對于這類抵押，設定抵押的前提條件是，土地必須是以出讓方式取得的。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
【摘要】"房地產作為抵押物的條件"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產作為抵押物的條件?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師考點精選答疑匯總
《城市房地產抵押管理辦法》(建設部令第98號)規定下列房地產不得設定抵押權：(1)權屬有爭議的房地產;(2)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;(5)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(6)依法不得抵押的其他房地產。
例題：下列房地產不得設定抵押權的包括( )
A、權屬有爭議的房地產
B、權屬沒有爭議的房地產
C、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物
D、已依法公告列入拆遷范圍的房地產E、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產
答案：ACDE
解析：權屬沒有爭議的房地產，應該可以設定抵押權。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
最新資訊
- 2025年房地產估價師考試試題題型有哪些，復習順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產估價師考什么內容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產估價師題型分數分布2025-05-05
- 2025年房地產估價師考試科目題型有哪些？復習順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產估價師題型及評分規則2025-03-18
- 利好！房地產估價師執業資格證書可以作為職稱申報條件？2025-02-24
- 2024房地產估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產估價師考試題型和考試科目2024-09-24
打卡人數
