估價與評估的異同?
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【摘要】"估價與評估的異同"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"估價與評估的異同?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
估價與評估的異同?
答疑：
估價是指價值評估(范圍窄)
評估的范圍較廣，不僅包括價值評估，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)還包括房屋工程質量評估、房屋完損等級評估、房屋使用功能評估、房地產環境評估、房地產投資風險評估、房地產貸款風險評估、房地產制度政策評估等(范圍廣)
房地產估價師以及估價機構除了進行價值評估外，還可以進行估價衍生業務和咨詢顧問業務。如價值分配業務、價值減損評估業務、相關經濟損失評估業務、房地產咨詢顧問業務等。
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例題 評估征收房地產造成的停產停業損失，屬于( )業務。【2008年真題】
A.傳統評估業務
B.價值分配
C.相關經濟損失評估
D.價值減損評估
【答案】C
【解析】房地產征用征收導致停業停產損失，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)并不直接導致房地產本身受損，而是屬于由于房地產停產停業順帶帶來的相關的經濟損失。
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