影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因?
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【摘要】"影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因?
答疑：
影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的主要原因包括：
⑴影響供需的主要因素，其中以金融相關(guān)因素的變動最為關(guān)鍵;市場信息的不充分、從供需兩方面調(diào)整不均衡的時間存在時滯(Time—lag);
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⑵生產(chǎn)者與消費(fèi)者的心理因素，如追漲不追跌、一窩蜂的投機(jī)或非理性預(yù)期;
⑶政策影響，如容積率控制、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)農(nóng)地征用控制;政治沖擊，如社會政治動蕩;
⑷制度因素，如預(yù)售制度的期貨效應(yīng)、中介與估價制度的健全程度等;生產(chǎn)時間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢等。
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