高層建筑地價分攤的方法?
更新時間：2016-11-04 15:38:18
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 【摘要】"高層建筑地價分攤的方法"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"高層建筑地價分攤的方法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
【摘要】"高層建筑地價分攤的方法"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"高層建筑地價分攤的方法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師考點知識答疑精選匯總
問題：
高層建筑地價分攤的方法?
答疑：
①按建筑面積進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
②按房地價值進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
【摘要】"高層建筑地價分攤的方法"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"高層建筑地價分攤的方法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
③按土地價值進行分攤
某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值
某部分享有的地價數額=該部分占有的土地份額×(環球網校房地產估價師頻道為您整理)土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值
·地價=地租/利息率
·地租量=農產品的市場價格—農產品的銷售稅費一農產品的生產成本—土地上投入資本的利息—農業經營者的利潤
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
編輯推薦
上一篇：長期趨勢法及其運用?
下一篇：估價作業方案的含義和內容?
最新資訊
- 2025年房地產估價師考試試題題型有哪些，復習順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產估價師考什么內容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產估價師題型分數分布2025-05-05
- 2025年房地產估價師考試科目題型有哪些？復習順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產估價師題型及評分規則2025-03-18
- 利好！房地產估價師執業資格證書可以作為職稱申報條件？2025-02-24
- 2024房地產估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產估價師考試題型和考試科目2024-09-24
打卡人數
