房地產狀況調整的思路和步驟?
更新時間：2016-10-19 16:33:09
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"房地產狀況調整的思路和步驟"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產狀況調整的思路和步驟?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試
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問題：
房地產狀況調整的思路和步驟?
答疑：
房地產狀況調整的思路是：以估價對象狀況為基準，將可比實例狀況與估價對象狀況進行直接比較;或者設定一種“標準房地產”，以該標準房地產狀況為基準，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)將可比實例狀況與估價對象狀況進行間接比較。
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無論是直接比較還是間接比較，如果是可比實例狀況比估價對象狀況好的，則對可比實例成交價格進行減價調整;如果是可比實例狀況比估價對象狀況差的，則對可比實例成交價格進行加價調整。
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