假設開發法適用的條件?
更新時間：2016-10-19 16:37:50
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摘要 【摘要】"假設開發法適用的條件"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"假設開發法適用的條件?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌? 特
【摘要】"假設開發法適用的條件"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"假設開發法適用的條件?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
假設開發法適用的條件?
答疑：
①要有一個明朗、開放及長遠的房地產政策;
?、谝幸惶捉y一、嚴謹及健全的房地產法規;
③要有一個完整、公開及透明度高的房地產資料庫;
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?、芤幸粋€穩定、清晰及全面的有關房地產投資開發和交易的稅費清單;
⑤要有一個長遠、公開及穩定的土地供給(出讓)計劃。如果這些條件不具備，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)在運用假設開發法估價時會使本來就難以預測的房地產市場的客觀方面，摻人了許多人為的主觀影響因素，使未來的房地產市場變得更加不可捉摸，從而對未來開發完成后的房地產價值、開發成本和稅費等的預測也會更加困難。
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