2016年房地產估價師《理論與方法》房地產區位因素
瀏覽
收藏
【摘要】"房地產區位因素"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》房地產區位因素"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2016年房地產估價師《理論與方法》考點精選匯總
房地產區位因素：
前面講過，區位是指一宗房地產與其他房地產或者事物在空間方位和距離上的關系。人們的各種生產、生活活動都需要房地產，并對其區位有一定要求。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)房地產區位的優劣，直接關系到房地產所有者或使用者的經濟收益、生活便利或社會影響。因此，房地產的區位不同，例如是坐落在城市還是鄉村，是位于城市中心還是邊緣地帶，是臨街還是不臨街，價格會有很大的差異。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為區位優劣所左右。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?！
【摘要】"房地產區位因素"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》房地產區位因素"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
房地產區位優劣的形成，一是先天的自然條件，二是后天的人工影響。在實際估價中，關鍵要弄清什么樣的區位為優，什么樣的區位為劣。房地產區位優劣的判定標準，雖然因不同的用途而有所不同，但在一般情況下，凡是位于或接近經濟活動的中心、要道的通口、行人較多、交通流量較大、環境較好、配套設施較完備位置的房地產，價格一般較高;反之，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)處于閉塞街巷、郊區僻野的房地產，價格一般較低。較具體地說，居住房地產的區位優劣，主要是看其交通條件、配套設施完備程度、周圍環境和景觀。其中，別墅的要求是接近大自然，周圍環境和景觀良好(如有青山、碧水、藍天)，居于其內又可保證一定的生活私密性。商業房地產的區位優劣，主要是看其繁華程度、臨街狀況、交通條件等。辦公房地產的區位優劣，主要是看其商務氛圍、交通條件等。工業房地產的區位優劣，通常需要視產業的性質而定，一般地說，凡是有利于原料和產品的運輸，便于動力取得和廢料處理的區位，價格必有趨高的傾向。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
