房地產合并估價時應注意那些?
更新時間：2016-09-08 14:56:01
來源：環球網校
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問題：
房地產合并估價時應注意那些?
答疑：
①房地產是否符合法定的轉讓條件。如不符合規定，可能會導致合并預期價值無法實現，或由于要支付額外費用使待合并房地產達到可轉讓條件而使得合并預期價值減損，在估價過程中必須考慮和說明。
②待合并房地產的土地使用權取得方式。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)強調以劃撥方式取得土地使用權的處置方式。
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③待合并房地產的土地用途。合并前后用途不一致對合并房地產價值的影響。
④待合并房地產的土地使用剩余年限。 ⑤注意合并方式，增值的分配等。
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