商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其市場的特點?
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【摘要】"商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其市場的特點"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其市場的特點?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其市場的特點?
答疑：
商務(wù)辦公樓，俗稱寫字樓，是用于公司等商務(wù)機(jī)構(gòu)辦公的建筑物，在大、中城市，通常根據(jù)商務(wù)辦公樓的裝修、服務(wù)等檔次將其劃分為甲級、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)乙級和一般寫字樓。
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隨著電子商務(wù)的流行和新經(jīng)濟(jì)概念的出現(xiàn)，目前的寫字樓也出現(xiàn)了所謂“so-ho”的概念，即“small office，home office(小辦公室，家庭辦公室)”，這將對寫字樓的發(fā)展趨勢產(chǎn)生一定的影響。
而與之相反的另一個趨勢是：有些城市采取了較嚴(yán)厲的措施禁止公司在住宅內(nèi)開業(yè)，其目的主要是為了挽救供應(yīng)量過剩的寫字樓市場。這些經(jīng)濟(jì)形態(tài)的變遷和政府政策的干預(yù)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)都會對寫字樓市場產(chǎn)生影響，從而影響寫字樓的價值。
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