實物狀況調整的內容?
更新時間：2016-09-07 13:53:21
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摘要 【摘要】"實物狀況調整的內容"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"實物狀況調整的內容?"，供大家參
【摘要】"實物狀況調整的內容"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"實物狀況調整的內容?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
實物狀況調整的內容?
答疑：
實物狀況是對房地產價格有影響的房地產實物因素的狀況。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)進行實物狀況調整，是將可比實例房地產在其實物狀況下的價格，調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。
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實物狀況比較、調整的內容很多，對于土地來說，主要包括：面積大小、形狀、基礎設施完備程度(屬于可比實例、估價對象之內的部分)、土地平整程度、地勢、地質水文狀況等影響房地產價格的因素;對于建筑物來說，主要包括：新舊程度、建筑規模、建筑結構、設備、裝修、平面格局、工程質量等影響房地產價格的因素。
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