房地產轉讓的概念?
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【摘要】"房地產轉讓的概念"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產轉讓的概念?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
房地產轉讓的概念?
答疑：
《城市房地產管理法》規定：“房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉讓給他人的行為。”《轉讓管理規定》對此概念中的其他合法方式作了進一步的細化，規定其他合法方式主要包括下列行為：(1)以房地產作價入股、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的;(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的;(3)因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;(4)以房地產抵債的，(5)法律、法規規定的其他情形。
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房地產轉讓的實質是房地產權屬發生轉移。《城市房地產管理法》規定，房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
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