房地產權屬登記的種類?
瀏覽
收藏
【摘要】"房地產權屬登記的種類"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產權屬登記的種類?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2016年房地產估價師答疑考點匯總
問題：
房地產權屬登記的種類?
答疑：
房地產權屬登記分為房屋總登記、初始土地登記、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)房屋初始登記、房屋轉移登記、房屋變更登記、房屋他項權利登記、房屋注銷登記、變更土地登記八種。
1、總登記總登記也叫靜態登記，是在一定行政區域和一定時間內進行的房屋權屬登記。進行總登記是因為沒有建立完整的產籍或原有的產籍因其他原因造成產藉散失、混亂，必須全面清理房屋產權、整理產籍，建立新的產權管理秩序。
總登記應由縣級以上人民政府在規定的登記期限開始之日起30日內發布公告，公告應當載明以下有關事項：總登記的區域、申請的期限(注明起止日期)、申請人應當提交的有關證件(告知登記人應攜帶的證件和有關文件)、受理登記的地點(可以是登記機關所在地或登記機關設立的登記點)、其他應當公告的事項 (如登記費用、不登記的責任等)。
例題：在一定行政區域和一定時間內進行的房屋權屬登記是( )。
A.定期登記
B.總登記
C.初始登記
D.動態登記
答案：B
解析：總登記也叫靜態登記，是在一定行政區域和一定時間內進行的房屋權屬登記。
2、初始土地登記初始土地登記是指土地登記機關在同一時間內對一定范圍的全部土地的所有權和使用權及他項權利進行集中、統一的登記。因此，又可以稱為土地總登記。
3、房屋初始登記初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。在依法取得的房地產開發用地上新建成的房屋和集體土地轉化為國有土地上的房屋，權利人應當向登記機關申請辦理房屋所有權初始登記。在開發用地上新建成的房屋登記，權利人應向登記機關提交建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證及土地使用權證書等證明文件：集體土地轉化為國有土地上的房屋，權利人應向登記機關提交用地證明等有關文件。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
【摘要】"房地產權屬登記的種類"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產權屬登記的種類?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2016年房地產估價師答疑考點匯總
4、房屋轉移登記轉移登記是指房屋因買賣，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移而進行的登記，權利人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應提交原房地產權屬證書以及與房地產轉移相關的合同，協議、證明等文件。
例題1：房屋轉移登記是指房屋因( )等原因致使其權屬發生轉移而進行的登記，權利人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。
A、買賣、贈與
B、交換、繼承
C、劃撥、轉讓
D.咨詢、經紀
E、分割、合并、裁決
答案：ABCE
解析：咨詢、經紀不是房屋轉移登記的原因。
例題2：下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有( )。(2004年試題)
A.部分房屋拆除
B.法人名稱改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋
答案：CDE
解析：房屋轉移登記是指房屋因買賣，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移而進行的登記。
5、房屋變更登記變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。
例題：房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋( )登記。
A.注銷
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
最新資訊
- 2025年房地產估價師考試試題題型有哪些，復習順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產估價師考什么內容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產估價師題型分數分布2025-05-05
- 2025年房地產估價師考試科目題型有哪些？復習順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產估價師題型及評分規則2025-03-18
- 利好！房地產估價師執業資格證書可以作為職稱申報條件？2025-02-24
- 2024房地產估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產估價師考試題型和考試科目2024-09-24
打卡人數
