建筑物重新購建價格的求取思路?
更新時間：2016-08-29 14:24:08
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"建筑物重新購建價格的求取思路"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"建筑物重新購建價格的
【摘要】"建筑物重新購建價格的求取思路"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"建筑物重新購建價格的求取思路?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
建筑物重新購建價格的求取思路?
答疑：
求取建筑物的重新購建價格，是假設該建筑物占用的土地已經取得，并且該土地為沒有該建筑物的空地，但除了沒有該建筑物之外，其他狀況均維持不變，然后在該土地上建造與該建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及應得利潤;也可以設想將該全新建筑物發包給建筑承包商(建筑施工企業)建造，由建筑承包商將能直接使用的全新建筑物移交給發包人，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)這種情況下發包人應支付給建筑承包商的全部費用(即建設工程價款或工程承發包價格)，再加上發包人的其他必要支出(如勘察設計和前期工程費、管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費等)及發包人的應得利潤。
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