假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的情形主要有哪幾種?
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【摘要】"假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的情形"知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的情形主要有哪幾種?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的情形主要有哪幾種?
答疑：
①估價(jià)對象為生地，在生地上進(jìn)行房屋建設(shè);②估價(jià)對象為生地，將生地開發(fā)成熟地;
③估價(jià)對象為毛地，在毛地上進(jìn)行房屋建設(shè);
④估價(jià)對象為毛地，將毛地開發(fā)成熟地;
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⑤估價(jià)對象為熟地，在熟地上進(jìn)行房屋建設(shè);
⑥估價(jià)對象為在建工程，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)將在建工程續(xù)建成房屋;⑦估價(jià)對象為舊房，將舊房重新裝飾裝修改造或改變用途成新房。
未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式，有銷售(包括預(yù)售、建成后銷售)、出租(包括預(yù)租，但比較少見，多為建成后出租)和營業(yè)(如商場、賓館、度假村、游樂場這類房地產(chǎn)，投資者將其建成后也可能自己直接經(jīng)營)等。
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