房地產(chǎn)狀況細(xì)化公式?
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【摘要】"房地產(chǎn)狀況細(xì)化公式"知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)狀況細(xì)化公式?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產(chǎn)狀況細(xì)化公式?
答疑：
按估價對象和開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況細(xì)化的公式
(1)求生地價值的公式
A.適用于在生地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式
生地價值=開發(fā)完成后的價值-生地取得稅費(fèi)-由生地建成房屋的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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相對應(yīng)的成本法公式為：
開發(fā)完成后的價值=生地價值+生地取得稅費(fèi)+由生地建成房屋的成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤
B.適用于將生地開發(fā)成熟地的公式
生地價值=開發(fā)完成后的熟地價值-生地取得稅費(fèi)-由生地開發(fā)成熟地的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤
相對應(yīng)的成本法公式為：
開發(fā)完成后的熟地價值=生地價值+生地取得稅費(fèi)+由生地開發(fā)成熟地的成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
(2)求毛地價值的公式
A.適用于在毛地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式
毛地價值=開發(fā)完成后的價值-毛地取得稅費(fèi)-由毛地建成房屋的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤
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