簡述適用于舊房地產的基本公式?
更新時間：2016-08-18 13:56:34
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摘要 【摘要】"適用于舊房地產的基本公式"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"簡述適用于舊房地產的基本
【摘要】"適用于舊房地產的基本公式"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"簡述適用于舊房地產的基本公式?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
簡述適用于舊房地產的基本公式?
答疑：
在舊房地的情況下，成本法的基本公式為：
舊房地價格=土地的重新取得價格或重新開發成本+建筑物的重新購建價格-建筑物重新購建價格
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在上式中，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)必要時還應扣除由于舊建筑物的存在而導致的土地價值減損。
在舊建筑物的情況下，成本法的基本公式為：
舊建筑物價格=建筑物的重新購建價格-建筑物的折舊
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