欧美老妇人XXXX-天天做天天爱天天爽综合网-97SE亚洲国产综合在线-国产乱子伦精品无码专区

當前位置: 首頁 > 房地產估價師 > 房地產估價師答疑精選 > 簡述房地產估價的依據?

簡述房地產估價的依據?

更新時間:2016-08-05 16:12:19 來源:環球網校 瀏覽224收藏67

房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒

地區

獲取驗證 立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚,換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要   【摘要】"房地產估價的依據"知識點是2016年房地產估價師考試重點,2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產估價師考試,環球網校編輯整理了"簡述房地產估價的依據?",供大家參

  【摘要】"房地產估價的依據"知識點是2016年房地產估價師考試重點,2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產估價師考試,環球網校編輯整理了"簡述房地產估價的依據?",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!

  相關推薦:2016年房地產估價的要素答疑匯總

  問題:

  簡述房地產估價的依據?

  答疑:

  估價依據是指一個估價項目中估價所依據的法規、政策和標準,包括有關法律、行政法規,最高人民法院和最高人民檢察院發布的有關司法解釋,估價對象所在地的有關地方性法規,國務院所屬部門頒發的有關部門規章和政策,估價對象所在地人民政府頒發的有關地方政府規章和政策,(環球網校房地產估價師頻道為您整理)以及房地產估價的國家標準、行業標準、指導意見和估價對象所在地的地方標準等。例如,《物權法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定,以及《房地產估價規范》、《房地產抵押估價指導意見》、《房屋征收評估辦法》、《北京市房屋質量缺陷損失評估規程》等。

  編輯推薦:

  2016年房地產估價師《制度與政策》考點匯總

  2016年房地產估價師《經營與管理》考點匯總

  2016年房地產估價師《案例分析》考點匯總

  2016年房地產估價師《理論與方法》知識點匯總

  環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容,祝考試順利!


  【摘要】"房地產估價的依據"知識點是2016年房地產估價師考試重點,2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日,為幫助考生順利備考房地產估價師考試,環球網校編輯整理了"簡述房地產估價的依據?",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!

  特別推薦:2016年房地產估價的要素答疑匯總

  廣義的估價依據還包括委托人提供的估價所需資料,估價機構和估價師掌握、搜集的估價所需資料。為了使委托人提供的資料可靠,估價機構和估價師應要求委托人如實提供其知悉的估價所需要的估價對象的權屬證明、歷史交易價格、運營收入和費用、開發成本(包括成本、費用、稅金和利潤等)以及有關會計報表等資料,并要求委托人保證其提供的資料是合法、真實、準確和完整的,沒有隱匿或虛報的情況;估價師還應對委托人提供的資料進行審慎檢查。

  還需要說明的是,在實際估價中,選取估價依據應有針對性,(環球網校房地產估價師頻道為您整理)主要是根據估價目的和估價對象來選取。不同的估價目的和估價對象,估價依據有所不同。另外,國家標準《房地產估價規范》是效力最高的估價標準,其要求是估價的底線。鼓勵估價機構制定嚴于國家標準的企業標準,并在不同有關法規、政策、標準相抵觸的前提下有所創新,在估價機構內部適用。

  編輯推薦:

  2016年房地產估價師《制度與政策》考點匯總

  2016年房地產估價師《經營與管理》考點匯總

  2016年房地產估價師《案例分析》考點匯總

  2016年房地產估價師《理論與方法》知識點匯總

  環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容,祝考試順利!

 

分享到: 編輯:環球網校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

房地產估價師資格查詢

房地產估價師歷年真題下載 更多

房地產估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數
去打卡

預計用時3分鐘

環球網校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部