2016年房地產估價師《案例分析》知識點工業房地產估價常采用的方法
更新時間：2016-06-20 15:11:53
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摘要 【摘要】2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師《案例分析》考試，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《案例分析》知識點工業房地產估價常采用的方法"，供大家參考
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特別推薦：2016年房地產估價師《案例分析》知識點匯總
工業房地產估價常采用的方法
市場比較法(適用于標準廠房)、收益法(撥離房地產收益)、成本法(要區分建筑造價和設備基礎，要分別估算，扣除設備基礎價值)。
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由于工業房地產的特點，所以估價時多采用成本法。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)標準廠房較易確定統一的重置價格，從而可以制定當地統一重置價格表。非標準廠房的重置價格的確定則有兩個主要信息途徑：一是參考預算價格計算;二是利用標準廠房的重置價格表，根據跨度、柱距、高度等修正，修正參數由經驗得出。
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