城市房屋拆遷必須符合什么要求?
更新時間：2016-06-17 10:59:56
來源：環球網校
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摘要 【摘要】2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"城市房屋拆遷必須符合什么要求?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利! 特別推薦：
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問題：
城市房屋拆遷必須符合什么要求?
答疑：
為什么拆，該不該拆，這是廣大被拆遷戶首先要問的問題。《城市房屋拆遷管理條例》中對拆遷有明確要求：城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。國務院總理溫家寶在十屆全國人大二次會議上作政府工作報告時指出：(環球網校房地產估價師頻道為您整理)在城鎮房屋拆遷中，要嚴格依據城市總體規劃和近期建設規劃，合理確定拆遷規模。
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總體規劃和近期建設規劃，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)是各地依據實際情況制定、經過立法機關表決的、具有法律效力的行政文件。現在存在的問題是，一些地方沒有規劃，或者有規劃也形同虛設，“規劃跟著領導走”。國務院明確要求：根據各地的經濟發展水平、社會承受能力和居民的收入狀況，編制房屋拆遷中長期規劃和年度計劃;各級政府不得違反法定程序和法律規定，以政府紀要或文件代替法規確定的拆遷許可要件及規劃變更。
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