征用集體土地補償的范圍和標準?
更新時間：2016-06-16 10:56:09
來源：環球網校
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摘要 【摘要】2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"征用集體土地補償的范圍和標準?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利! 特別推薦：
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問題：
征用集體土地補償的范圍和標準?
答疑：
《土地管理法》規定，征用耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。
1、土地補償費標準：征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的6至10倍;其他由省級政府規定。
2、安置補助費：安置補助費，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。
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對人均耕地特別少的地區，由省級政府批準，可增加安置補助費，但土地補償和安置補助費之和，不得超過被征用前三年平均年產值的30倍。
3、地上附著物和青苗的補償費等：地上附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。城市郊區菜地，是指連續3年以上常年耕作的。
4、臨時用地補償：按該耕地前三年平均年產值逐年給予補償。
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