影響商業房地產價格的主要區位狀況?
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問題：
影響商業房地產價格的主要區位狀況?
答疑：
1.地段繁華程度
影響商業房地產價格的首要因素是所處地段的繁華程度，繁華程度越高，商業房地產的價值越高。
2.交通條件(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
交通的通達度對商業房地產的價格具有很大影響，商業房地產估價時要從兩方面考慮交通條件，一是顧客方面，二是經營者方面。
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3.臨街狀況
商業房地產一般都應該是臨街的，其臨街的具體分布狀況對其價值產生較大影響，在一條路上相距數米范圍內的不同分布，將可能呈現不同的價格或租金水平。一般來說臨街面越寬越好，如果幾面臨街，一般認為有利于商業房地產價值的提高。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
4.樓層
通常情況下位于底層的商業用房的價值要高于其他樓層的商業用房，一般來說，如沒有電梯，首層商業用房與二層商業用房價格相差較大，二層商業用房與其他層商業用房的價格差距將大大縮小。
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