征收集體土地補償的范圍和標準?
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【摘要】2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"征收集體土地補償的范圍和標準?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
征收集體土地補償的范圍和標準?
答疑：
土地的補償范圍和補償、補助標準的確定，是征地工作的主要內容，也是一項難度較大的工作，涉及到國家、集體、個人的利益。組織征地的地方政府必須按征地協議書如數支付補償費，被征地單位也不得額外索取。在征地告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
根據《土地管理法》的規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。《物權法》還規定，除要依法足額支付上述費用外，還應當安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
(一)土地補償費
(二)安置補助費
(三)地上附著物和青苗補償費等
(四)臨時用地補償
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(五)合理使用土地補償費、安置補助費
征收集體土地的工作程序：(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
嚴密、可行的工作程序，對于提高工作效率、防止工作失誤、保證工作質量有著重要的作用。根據《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》(國土資源部令第3號)，征收土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地一般按照下列工作程序辦理：
(一)申請用地(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
(二)受理申請并審查有關文件
(三)審批用地
(四)征地實施
(五)簽發用地證書
(六)征地批準后的實施管理
(七)建立征收土地檔案
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