2016年房地產估價師考試答疑精選房地產市場結構?
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【摘要】2016年房地產估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生順利報考2016年房地產估價師考試，環球網校編輯為您搜集整理了"2016年房地產估價師考試答疑精選房地產市場結構?"，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
房地產市場結構?
答疑：
從宏觀上說，房地產市場結構包括總量結構、區域結構、產品結構、供求結構和投資結構。要實現房地產市場總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的市場目標，保持房地產業與社會經濟及相關產業協調發展，必須準確把握房地產市場上的這些主要結構關系。(更多答疑精選可訪問環球網校房地產估價師頻道)
(1)總量結構：從房地產市場整體出發，分析開發和銷售之間的數量結構關系，考察房地產供求之間的總量差距。
(2)區域結構：分析在全國不同地區之間，房地產市場發育情況的差異和特點，考查不同區域或城市之間，房地產市場的開發規模、主要物業類型、房價水平和政策措施的差異。(更多答疑精選可訪問環球網校房地產估價師頻道)
(3)產品結構：從經濟發展階段出發，考查房地產市場中住宅、寫字樓和商業用房等不同物業類型之間的投資比例關系，分析其產品結構布局的合理程度。
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本文內容是環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理的(房地產估價師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
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(4)供求結構：針對某一物業類型，分析其市場內部不同檔次物業的供求關系;并從市場發展的實際情況出發，判別供給檔次和需求水平之間是否處于錯位的狀態。(更多答疑精選可訪問環球網校房地產估價師頻道)
(5)投資結構：根據投資者參與市場的不同投資目的和投資方式，具體分析不同投資方式的適用空間，以及彼此之間的動態協調關系。
房地產市場細分
從識別和把握房地產宏觀市場環境的角度出發，我們可以按照地域范圍、房地產類型、增量存量、交易形式等標準，對房地產市場進行細分。
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