2016年房地產估價師考試答疑精選流動比率?
更新時間：2016-03-04 14:47:34
來源：環球網校
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摘要 【摘要】2016年房地產估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生順利報考2016年房地產估價師考試，環球網校編輯為您搜集整理了"2016年房地產估價師考試答疑精選流動比率?"，希望對您有所幫助，祝考試順利! 特
【摘要】2016年房地產估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生順利報考2016年房地產估價師考試，環球網校編輯為您搜集整理了"2016年房地產估價師考試答疑精選流動比率?"，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
流動比率是什么?
答疑：
流動比率是反映企業或項目各年償付流動負債能力的指標。
流動比率越高，說明營運資本(即流動資產減流動負債的余額)越多，對債權人而言，其債權就越安全。通過這個指標可以看出百元流動負債有幾百元流動資產來抵償，故又稱償債能力比率。在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上，因此人們稱之為“銀行家比率”或“二對一比率”。
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對房地產開發企業或項目來說，200%并不是最理想的流動比率。因為房地產開發項目所需開發資金較多，且本身并不擁有大量的資本金，其資金一般來源于長、短期借款。此外，房地產開發項目通常采取預售期房的方式籌集資金。這些特點使得房地產開發項目的流動負債數額較大，流動比率相對較低。
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