2016年房地產估價師《經營與管理》規(guī)范房地產市場行為的措施輔導

更新時間：2016-02-01 15:41:36 來源：環(huán)球網校

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　　規(guī)范房地產市場行為的措施知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　規(guī)范房地產市場行為的措施：

　　㈠健全市場準入制度。建立資質審查制度的原則首先是公開化，只有透明度高，才便于社會監(jiān)督。其次是標準化，即明確、具體地規(guī)定進入某類市場必須具備的最低資格標準。各城市對房地產開發(fā)經營企業(yè)、建筑施工企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、房地產中介服務機構、物業(yè)服務企業(yè)等的行業(yè)準人資格都作了明確的規(guī)定。隨著市場機制的健全和政府職能的轉變，對企業(yè)資格、資質的管理職能，已經開始逐步向行業(yè)協(xié)會等行業(yè)自律組織過渡。

　　㈡推動行業(yè)誠信體系建設。市場經濟，誠信為本, 誠信建設尤為重要。房地產作為社會經濟發(fā)展和社會公眾切身利益密切相關的服務行業(yè)，誠信建設尤為重要。建設部推動建設的“中國房地產信用檔案”系統(tǒng)，為房地產業(yè)企業(yè)提供了公平競爭的平臺，推動了企業(yè)自身的誠信體系信用文化建設，為規(guī)范房地產市場中的企業(yè)行為進行了有益的嘗試。

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　　㈢規(guī)范交易程序。用法律形式規(guī)范主要的房地產交易方式，是抑制投機、維護市場秩序的有效措施。各城市對土地出讓、房屋預售、買賣、抵押、租賃以及產權登記等都規(guī)定有固定的辦事程序和所需滿足的必要條件。

　　㈣加強產權管理。房地產交易實際上是一種權益的交易，權益讓渡是房地產市場活動的核心內容之一。產權登記不僅是房地產市場管理的基礎和前提，而且可以成為微觀管理的樞紐，諸多宏觀政策、房地產法規(guī)都可以在產權登記管理過程中具體實施。

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