2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點高層建筑地價分攤的方法

更新時間：2016-01-22 14:11:55 來源：環球網校

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摘要　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《理論與方法》考試課程，系統掌握房地產估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點高層建筑地

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《理論與方法》考試課程，系統掌握房地產估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點高層建筑地價分攤的方法"，主要闡述了高層建筑地價分攤的方法的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

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　　高層建筑地價分攤的方法知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：

　　高層建筑地價分攤的方法：

　　①按建筑面積進行分攤

　　某部分享有的地價數額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積

　　某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積

　　②按房地價值進行分攤

　　某部分享有的地價數額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值

　　某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值

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　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《理論與方法》考試課程，系統掌握房地產估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點高層建筑地價分攤的方法"，主要闡述了高層建筑地價分攤的方法的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

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　　③按土地價值進行分攤

　　某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值

　　某部分享有的地價數額=該部分占有的土地份額×土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值

　　·地價=地租/利息率