2016年房地產估價師《經營與管理》房地產市場交易指標考點

更新時間：2016-01-08 13:31:24 來源：環球網校

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摘要　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《經營與管理》考試課程，系統掌握房地產估價師《經營與管理》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《經營與管理》房地產市場交易指標

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《經營與管理》考試課程，系統掌握房地產估價師《經營與管理》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《經營與管理》房地產市場交易指標考點"，主要闡述了房地產市場交易指標的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

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　　房地產市場交易指標知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：

　　⑴銷售量(Houses Sold，HSt)，指報告期內銷售房屋的數量，單位為建筑面積或套數。我國房地產開發統計中采用的銷售面積包括當期增量房屋預售面積當期增量房屋現房銷售面積。

　　⑵出租量(HRt)，指報告期內出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。我國房地產開發統計中的出租面積，指在報告期期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。

　?、俏{量(AVt)，指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。

　?、任{率(Art)，指報告期內吸納量占同期可供租售量的比例，以百分數表示。

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　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《經營與管理》考試課程，系統掌握房地產估價師《經營與管理》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《經營與管理》房地產市場交易指標考點"，主要闡述了房地產市場交易指標的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

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　　⑸吸納周期(Apt)，指按報告期內的吸納速度(單位時間內的吸納量)計算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，單位為年、季度或月，在數值上等于吸納率的倒數。

　?、暑A售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。

　?、朔康禺a價格，指報告期房地產市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數價格表示。中國現有房地產價格統計，是基于各類物業平均價格的統計。

　?、谭康禺a租金，指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數租金表示。中國現有房地產租金統計，是基于各類物業平均租金的統計。