2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》常見錯(cuò)誤之其它常見錯(cuò)誤
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)計(jì)為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》常見錯(cuò)誤其它常見錯(cuò)誤"，本文系統(tǒng)闡述了其它常見錯(cuò)誤的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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其它常見錯(cuò)誤知識(shí)點(diǎn)是2016年咨詢工程師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：
其它常見錯(cuò)誤：
(1)預(yù)售的價(jià)值應(yīng)在銷售價(jià)格中扣而不是最后的估價(jià)結(jié)果中扣除;
(2)對(duì)估價(jià)對(duì)象的某一部分重復(fù)計(jì)價(jià);
(3)計(jì)算前提與計(jì)算結(jié)果不一致，如：計(jì)算前提為評(píng)估單價(jià)，但計(jì)算結(jié)果卻為總價(jià);
(4)遺漏了估價(jià)對(duì)象部分的價(jià)值，如：用市場(chǎng)法評(píng)估出了某寫字樓的地上各層的價(jià)格，但卻遺漏了地下車庫的價(jià)格;
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(5)在建工程的評(píng)估，沒有說明有關(guān)各方是否按設(shè)計(jì)方案的要求按期竣工;
(6)用途變更和規(guī)劃變更須提供規(guī)劃部門準(zhǔn)予變更的有關(guān)文件、資料;
(7)估價(jià)報(bào)告的術(shù)語或表達(dá)方式不規(guī)范。
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