2016年房地產估價師《案例分析》常見錯誤房屋征收復核評估和鑒定
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【摘要】2016年房地產估價師考試預計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《案例分析》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2016年房地產估價師《案例分析》常見錯誤房屋征收復核評估和鑒定"，本文系統闡述了房屋征收復核評估和鑒定的知識點，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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房屋征收復核評估和鑒定知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：
房屋征收復核評估和鑒定：
第一步：申請復核評估
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產估價機構申請復核評估。申請復核評估的，應當提出書面復核評估申請，指出評估結果存在的問題。
第二步：復核評估
房地產估價機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告;評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
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第三步：評估老師鑒定
被征收人或者房屋征收部門對房地產估價機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估老師委員會申請鑒定。評估老師委員會應當組成老師組，對復核結果進行鑒定。老師組成員為3人以上單數，其中房地產估價師不得少于三分之二。
評估老師委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。
經評估老師委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告;評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產估價機構應當改正，重新出具評估報告。
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