2016年房地產估價師《制度與政策》建設用地使用權出讓的概念考點輔導

更新時間：2015-12-10 09:47:01 來源：環球網校

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要　　【摘要】2016年房地產估價師考試預計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《制度與政策》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2016年房地產估價師《制度與政策》建設用地使用權出讓的概念考點輔

　　【摘要】2016年房地產估價師考試預計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《制度與政策》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2016年房地產估價師《制度與政策》建設用地使用權出讓的概念考點輔導"，本文系統闡述了建設用地使用權出讓的概念的知識點，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

　　特別推薦：2016年房地產估價師《制度與政策》考點輔導匯總

　　建設用地使用權出讓的概念知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：

　　建設用地使用權出讓的概念：

　　建設用地使用權出讓簡稱土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓金是指通過有償有限期出讓方式取得土地使用權的受讓者，按照合同規定的期限，一次或分次提前支付的整個使用期間的地租。出讓的含義一般包括以下內容：

　　(1)土地使用權出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權。

　　編輯推薦：

　　2016年房地產估價師《制度與政策》考點匯總

　　2016年房地產估價師《經營與管理》考點匯總

　　2016年房地產估價師《案例分析》考點匯總

　　2016年房地產估價師《理論與方法》知識點匯總

　　環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校房地產估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

　　【摘要】2016年房地產估價師考試預計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《制度與政策》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2016年房地產估價師《制度與政策》建設用地使用權出讓的概念考點輔導"，本文系統闡述了建設用地使用權出讓的概念的知識點，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

　　特別推薦：2016年房地產估價師《制度與政策》考點輔導匯總

　　(2)經出讓取得土地使用權的單位和個人，只有使用權，在使用土地期限內對土地擁有占有、使用、收益、處分權;土地使用權可以進入市場，可以進行轉讓、出租、抵押等經營活動，但地下埋藏物歸國家所有。

　　(3)土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書。

　　(4)集體土地不經征收不得出讓。

　　(5)土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經濟關系，具有平等、自愿、有償、有期限的特點。