2016年房地產估價師《理論與方法》凈收益與資本化率的匹配考點
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【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《理論與方法》考試課程，系統掌握房地產估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》凈收益與資本化率的匹配考點"，主要闡述了凈收益與資本化率的匹配的知識點，供大家參考，祝學習愉快!
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凈收益與資本化率的匹配知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：
凈收益與資本化率的匹配：
①由土地收益求取土地價格：土地價格=土地凈收益/土地資本化率
②由建筑物收益求取建筑物價格：建筑物價格=建筑物凈收益/建筑物資本化率
③由房地收益求取房地價格：房地價格=房地凈收益/綜合資本化率
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環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校房地產估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
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④由房地收益單獨求取土地價格：
土地價格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率
土地價格=房地凈收益—建筑物價格×建筑物資本化率/土地資本化率
土地價格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價格
⑤由房地收益單獨求取建筑物價格：
建筑物價格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益—土地價格×土地資本化率/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價格
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