【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》固定資產(chǎn)考點(diǎn)"，主要闡述了固定資產(chǎn)的知識(shí)點(diǎn)，供大家參考，祝學(xué)習(xí)愉快!

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　　固定資產(chǎn)：是指使用期限較長(zhǎng)(一年以上)，單位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)過(guò)程中為多個(gè)生產(chǎn)周期服務(wù)，在使用過(guò)程中保持原來(lái)的物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn);

　　建筑工程費(fèi)

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　安裝工程費(fèi)

　　工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

　　其它費(fèi)用(土地補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)等)

　　固定資產(chǎn)原值：建設(shè)項(xiàng)目建成或投產(chǎn)時(shí)核定的價(jià)值

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　　折舊：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)值的補(bǔ)償，一種會(huì)計(jì)手段;在投資項(xiàng)目壽命期(或計(jì)算期)內(nèi)，折舊和攤銷不是項(xiàng)目的現(xiàn)金流出，但是，是成本的一部分。

　　固定資產(chǎn)凈值 = 固定資產(chǎn)原值 - 累計(jì)折舊額

　　期末殘(余)值：壽命期末的固定資產(chǎn)殘余價(jià)值，現(xiàn)金流入

　　無(wú)形資產(chǎn)：能為企業(yè)長(zhǎng)期提供某種權(quán)利或利益但不具有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。

　　包括專利、著作權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)、專有技術(shù)等

　　其價(jià)值在服務(wù)期內(nèi)逐年攤銷，攤銷費(fèi)計(jì)入成本

　　遞延資產(chǎn)：項(xiàng)目籌建期內(nèi)，集中發(fā)生除固定資產(chǎn)投資和無(wú)形資產(chǎn)投資以外的各項(xiàng)費(fèi)用所形成的資產(chǎn)。

　　包括開(kāi)辦費(fèi)、租賃固定資產(chǎn)改良費(fèi)、固定資產(chǎn)裝璜、裝修費(fèi)等

　　在規(guī)定年限內(nèi)平均攤銷，攤銷費(fèi)計(jì)入成本

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