【導讀】為了幫助考生全面復習2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)作為抵押物的條件命題點"，主要闡述了房地產(chǎn)作為抵押物的條件的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　特別推薦：2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》命題點匯總

　　房地產(chǎn)作為抵押物的條件

　　房地產(chǎn)抵押的抵押物隨土地使用權的取得方式不同，對抵押物要求也不同。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押。”從上述規(guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本方面：一是依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時設定抵押權。對于這類抵押，無論土地使用權來源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設定抵押權。二是以單純的土地使用權抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時，以取得的土地使用權設定抵押權。對于這類抵押，設定抵押的前提條件是，土地必須是以出讓方式取得的。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師《考試大綱》匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》章節(jié)考點匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》章節(jié)知識匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)作為抵押物的條件命題點"，主要闡述了房地產(chǎn)作為抵押物的條件的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　特別推薦：2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》命題點匯總

　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設部令第98號)規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設定抵押權：(1)權屬有爭議的房地產(chǎn);(2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

　　例題：下列房地產(chǎn)不得設定抵押權的包括( )

　　A、權屬有爭議的房地產(chǎn)

　　B、權屬沒有爭議的房地產(chǎn)

　　C、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物

　　D、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)E、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)

　　答案：ACDE

　　解析：權屬沒有爭議的房地產(chǎn)，應該可以設定抵押權。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師《考試大綱》匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》章節(jié)考點匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》章節(jié)知識匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。