2015年房地產估價師《案例分析》章節知識第三章2節
更新時間：2015-09-01 09:32:44
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 【摘要】2015年房地產估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《案例分析》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2015年房地產估價師《案例分析》章節知識第三章2節"，本文系統闡述了房
【摘要】2015年房地產估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《案例分析》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2015年房地產估價師《案例分析》章節知識第三章2節"，本文系統闡述了房地產轉讓價格評估的知識點，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2015年房地產估價師《案例分析》章節知識匯總
第三章 不同目的房地產估價
第二節 房地產轉讓價格評估
1.房地產轉讓價格評估的特點：
房地產轉讓價格評估是評估估價對象的公開市場價值，這也是最直接、最接近公開市場價值的
一種價格評估。在二手房交易過戶中，征稅機關往往會以房地產估價機構提供的估價結果作為征稅的參考依據。
房地產轉讓價格評估的特點有三個：①由于轉讓日不好提前準確確定，往往以估價機構現場查看日期作為估價時點，這也是一種簡化問題的慣常做法;② 估價起數多，估價金額一般較小，以住宅轉讓居多;③轉讓估價可分為買賣、贈與、繼承、析產等多種形式，在估價中要注意把握各種形式的不同特點。
2.房地產轉讓價格評估的常用方法：
房地產轉讓價格評估常用市場法、收益法(針對有收益或潛在收益的房地產估價)、成本法、假設開發法(一般用于在建工程)、基準地價修正法(針對單純土地轉讓估價或成本法估價時的土地估價)進行綜合估價。
編輯推薦：
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
