2015年房地產估價師《案例分析》章節知識第二章6節
更新時間：2015-08-31 10:26:32
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摘要 【摘要】2015年房地產估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《案例分析》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2015年房地產估價師《案例分析》章節知識第二章6節"，本文系統闡述了工業
【摘要】2015年房地產估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《案例分析》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2015年房地產估價師《案例分析》章節知識第二章6節"，本文系統闡述了工業房地產估價的知識點，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
第二章 不同類型房地產估價
第六節 工業房地產估價
1.工業房地產及其估價的特點：
工業房地產指用于工業生產的廠房及工廠廠區內的其他配套房地產，如辦公樓、倉庫、配電室等。工業房地產估價的特點：①涉及的行業多;②非標準廠房多，單價差距大;③要區分設備與建筑物的造價;④在生產中不同程度上都會受到腐蝕影響。
2.影響工業房地產價格的因素：
影響工業房地產估價的主要區位因素：①交通條件;②基礎設施;③地理位置。
影響工業房地產估價的主要實物因素：①用地面積與形狀;②地質和水文條件;③房地產用途
3.工業房地產估價的常用方法：
首選成本法，也可采用市場法估價。
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