造價員考試基礎知識考點:項目建議書階段的投資估算
更新時間：2015-05-27 14:28:23
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項目建議書階段的投資估算
1. 投資估算的方法――項目規劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的匡算法。
1) 單位生產能力估算法
C2 = (C1 / Q1)Q2 F
① 主要用于建設投資與其生產能力間為線性關系的類型項目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。
② 通常分解項目下屬車間、設施和裝置，分別按此法計算后再匯總。主要用于新建項目或裝置的估算;
③ 應用該法應注意：A.建設條件相同;B.配套工程類似： C.時間性;
④ 單位生產能力估算法誤差較大，可達±30%，只能粗略快速估算。
2) 生產能力指數法――又稱指數估算法。
C2 = C1(Q2 / Q1)x ?F
① 主要適用于投資與規模(或容量)呈非線性關系，且單位造價隨工程規模(或容量)增大而減小;
② 一般情況下0
③ 精確度有所提高，一般可控制在±20%以內，且不需詳細工程設計資料，只要知道工藝流程及規模即可。
3) 系數估算法――也稱因子估算法。
① 簡單易行，但精度不高。一般只能用于建議書階段。
② 國內常用的方法是設備系數法和主體專業系數法，世行投資的項目估算常用朗格系數法;
朗格系數法基本原理：分別計算直接成本和間接成本再匯總成建設總成本費用。
4) 類似項目對比法
5) 指標估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性項目有效，精確度適用。
2. 投資估算精度要求
1)項目規劃階段的投資估算：一般允許誤差大于±30%;
2)項目建議書階段的投資估算：精度要求控制誤差在±30%以內。
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