造價員考試《土建工程實務》考點:工程量清單
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工程量清單
(一)、工程量清單的概念
工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據統一的工程量計算規則、統一的工程量清單項目編制規則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數量的表格。
工程量清單是招標文件的組成部分。一經中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因此，無論招標人還是投標人都應該慎重對待。
1、計量單位
計量單位應采用基本單位，除各專業另有特殊規定外，均按以下單位計量：
(1)以重量計算的項目――噸或千克(t或kg);
(2)以體積計算的項目――立方米(m3);
(3)以面積計算的項目――平方米(m2);、
(4)以長度計算的項目――米(m);
(5)以自然計量單位計算的項目――個、套、
(6)沒有具體數量的項目――系統、項……
各專業有特殊計量單位的，再另外加以說明。
2.工程內容
工程內容是指完成該清單項目可能發生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。
凡工程內容中未列全的其他具體工程，由投標人按招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮到報價中。
(二)工程數量的計算
工程數量的計算主要通過工程量計算規則計算得到。工程量計算規則是指對清單項目工程量的計算規定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算;投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
1、工程數量按照計量規則中的工程量計算規則計算，其精確度按下列規定：
①以“噸”為單位的，保留小數點后三位，第四位小數四舍五入;
②以“立方米”、“平方米”、 “米”為單位，應保留二位小數，第三位小數四舍五入;
③以“個”、“項”等為單位的，應取整數。
2、工程量清單計價應包括按招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用，通常由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費和規費、稅金組成。
①分部分項工程費是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。
②措施項目費是指分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發生于該工程施工
前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。
③其他項目費是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發生的他費用。分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價計價，綜合單價由完成規定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，綜合單價應考慮風險因素。
(三)工程量清單的作用和形式
(1)工程量清單為承包商提供估價的依據;
(2)工程量清單為單價調整和變更提供依據;
(3)工程量清單為業主中期付款提供便利;
(4)工程量清單為承包商項目管理提供依據。
(四).共性問題的說明(教材以外內容)
(1)清單項目中的工程量是按建筑物或構筑物的實體凈量計算，施工中所發生的材料、成品、半成品的各種制作、運輸、安裝等的一切損耗，應包括在報價內。
(2)清單項目中所發生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計算，其理論重量與實際重量的偏差，應包括在報價內。
(3)設計規定或施工組織設計規定的已完工產品保護發生的費用列入工程量清單措施項目費內。
(4)高層建筑所發生的人工降效、機械降效、施工用水加壓等應包括在各分項報價內;衛生用臨時管道應考慮在臨時設施費用內。
(5)施工中所發生的施工降水、土方支護結構、施工腳手架、模板及支撐費用、垂直運輸費用等，列在工程量清單措施項目費內。
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