2015年造價(jià)員基礎(chǔ)知識：工程項(xiàng)目投資與融資
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1、投資通常是指購置和建造固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。
2、用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。
3、用于流動資產(chǎn)的投資稱為流動資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫存現(xiàn)金、銀行存款等。
4、根據(jù)投資決策的集權(quán)程度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。
5、投資調(diào)控，主要通過財(cái)政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。
6、工程建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書階段②可行性研究階段③建設(shè)項(xiàng)目決策階段④設(shè)計(jì)工作階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥建設(shè)實(shí)施階段⑦竣工驗(yàn)收和后評估階段。
7、工程建設(shè)管理體制主要內(nèi)容：項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。
8、項(xiàng)目法人的設(shè)立在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)以后。
9、工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，對工程建設(shè)參與者的行為進(jìn)行必要的管理和約束，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、投資的順利實(shí)施，并取得較好的投資效益。
10、建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認(rèn)真選擇資金來源③適時(shí)取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營。
11、適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營的優(yōu)點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費(fèi)用，對項(xiàng)目凈利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。
12、資本金的籌措：國家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資。
13、吸收外資分為合資經(jīng)營與合作經(jīng)營。其中合資經(jīng)營是指按照出資比例實(shí)施控制權(quán)，分離利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
14、負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國外資金。
15、銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動性的原則。
16、設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營租賃和服務(wù)出租。
17、資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價(jià)。
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